ブログ記事一覧
1.建築基準法と違反行為の実態と罰則について解説
建築基準法は、日本における建物の設計、建築、維持に関する基本的な法律です。
この法律は、安全で快適な住環境を確保するために制定されており、
建物の構造、設備、配置、用途などについて厳密な基準を定めています。
建築基準法に違反する行為は、 建物の安全性を損なう可能性があるため、
厳しく規制されています。
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2.不動産の4つの価格とは？知って得する価格の秘密を解説
不動産の取引において、価格は非常に重要な要素です。
しかし、一般的には一つの価格しか存在しないと思われがちですが、
実際には不動産には「4つの価格」が存在しています。
それぞれの価格には異なる意味や使い方があり、
知っておくことで不動産取引において有利になることがあります。
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3.住宅金融支援機構とは？直接、窓口があるわけではない？
住宅金融支援機構は、日本政府が設立した独立行政法人で、
住宅ローンの貸付や住宅取得に関する支援を行う機関です。
主な目的は、住宅取得を希望する人々に長期固定金利の住宅ローンを提供し、
安定した住環境を促進することです。
その代表的な商品が「フラット35」です。
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4.建築用地としての農地転用: 地目変更手続きと注意点
地目が田や畑の農地の場合、
そのままでは建築が認められず、地目変更が求められます。
農地は食糧生産を支える大切な資源であるため、
簡単に宅地に転用することができません。
農地転用には厳しい規制があり、自治体からの許可が必要です。
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5.平家の採光問題を解決！プライバシー・防犯も考えた工夫とは？
平家は、一階建てであるため、上下に隣接する部屋がなく、
空間の広がりを感じることができる住まいです。
しかし、その特性上、採光に関していくつかの課題が存在します。
特に、周囲に高い建物がある場合、日中でも部屋が暗くなりがちです。また、
隣接する家々や通行人からの視線を避けるためにカーテンを閉めっぱなしにすると、
さらに光を取り入れることが難しくなります。
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6.人気の平家住宅！メリット・デメリットと選び方のポイント
シンプルで使いやすい間取りや 老後を見据えたバリアフリー対応など、
多くの方が平家住宅に興味を持っています。
しかし、平家住宅にはメリットだけでなく、 デメリットも存在します。
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7.住宅購入時に住宅ローン控除と贈与税非課税枠を活用する方法
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、
住宅ローンを利用して自宅を購入した際、
所得税や住民税が一定額減額される制度です。政
府が住宅購入を促進するために設けたこの制度は、
毎年のローン返済額に応じて所得税から控除され、
最長10年間にわたり税負担が軽減されます。
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８.理想の間取りを考えるにはアプリを活用するのが効果的
家を建てる際、間取りは非常に重要なポイントです。
間取り次第で住み心地や使い勝手が大きく変わりますが、
間取りを決めるプロセスは決して簡単ではありません。
建設会社に任せることもできますが、
自分の理想を反映させるためには、
自分自身で間取りを考えることが必要です。
そこで、近年注目されているのが間取り作成アプリの利用です。この記事では、
アプリを使って自分で間取りを作成し、
その後モデルハウスや建設会社と打ち合わせをする際の
効果的な流れについて説明します。
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